Это продолжение материала о "Дачной амнистии" — специальной программе, упрощающей легализацию прав на землю и постройки.
Как уже обсуждалось, оформить землю по упрощенной схеме можно, если у вас на руках есть документы, подтверждающие право, возникшее ранее. К таким документам относятся:
- Свидетельства о праве собственности на землю старого образца (например, по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767).
- Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования участком (формы, утвержденные в 1991 году).
- Свидетельства о праве собственности, выданные на основании постановления Правительства РФ 1992 года.
- Выписки из похозяйственной книги, которые выдает местная администрация.
- Любые другие документы, которые могут служить доказательством ваших прав на участок (старые договоры, решения собраний и т.д.).
В этом случае процедура максимально проста: вам нужно обратиться с заявлением в МФЦ или напрямую в Росреестр, приложив имеющиеся документы и квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей). Муниципалитет в этой схеме участия не принимает.
Бесплатное оформление участка в садоводстве через муниципалитет
Ситуация меняется, если подтверждающих документов нет. Однако у владельцев участков в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), созданных до 2019 года, есть возможность получить землю в собственность бесплатно. Ключевое слово здесь — «владельцы». Владение означает фактическое пользование участком, которое часто не было закреплено официальной регистрацией права. Передачи прав часто оформлялись простыми договорами или расписками, что не делало человека полноценным собственником в глазах закона.
Правовая основа для такой бесплатной приватизации содержится в Земельном кодексе РФ (статья 39.5) и, что особенно важно, в Федеральном законе № 137-ФЗ от 25.10.2001.
Пошаговая инструкция по оформлению участка через администрацию
Чтобы оформить участок в собственность бесплатно на основании решения муниципалитета, необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите пакет документов:
- Документ на общую землю СНТ: Государственный акт или иной документ о предоставлении земли товариществу. Его можно запросить в администрации или получить копию у правления СНТ.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
- Схема участка: Если участок не стоит на кадастровом учете, потребуется схема его расположения на кадастровом плане территории. Ее можно подготовить самостоятельно через сайт Росреестра или заказать у кадастрового инженера.
- Документ о распределении участка: Протокол общего собрания, решение правления или иной документ, подтверждающий, что именно вам был выделен этот участок.
- Выписка из ЕГРЮЛ: Подтверждает юридический статус вашего СНТ. Бесплатно заказывается на сайте ФНС.
- Копия членской книжки: Подтверждает ваше членство в товариществе.
Шаг 2: Подача заявления в муниципалитет
С подготовленным пакетом обратитесь в местную администрацию (района, городского округа или поселения) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. В заявлении укажите свои ФИО, паспортные данные, адрес, контактную информацию и четко сформулируйте просьбу.
Образец заявления .
Шаг 3: Получение решения администрации
В течение 14 дней администрация обязана рассмотреть ваше заявление и вынести решение. Отказать могут только в исключительных случаях, например, если земля изъята из оборота. В такой ситуации вы все равно можете претендовать на аренду участка без торгов.
Шаг 4: Кадастровые работы
Положительное решение муниципалитета (оно же является решением о предварительном согласовании) — основание для обращения к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план вашего участка.
Шаг 5: Регистрация права
После получения межевого плана оплатите госпошлину (350 рублей) и подайте в Росреестр через МФЦ заявление на одновременный кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Шаг 6: Получение выписки из ЕГРН
Примерно через две недели вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будете указаны как полноправный собственник земельного участка.
Вот и все! Вы успешно прошли путь от фактического владельца к законному собственнику, закрепив свои права документально.
Спасибо за внимание. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые полезные публикации.
Если материал был полезен, ставьте лайк и делитесь мнением в комментариях!
#дачная амнистия #недвижимость #оформление участка #земельное право
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии".