Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии"

Как оформить участок через муниципалитет по

Продолжение статьи "Дачная амнистия"

Как разбирали ранее в приведенной выше статье оформление земли по "дачной амнистии" возможно при наличии документов подтверждающих ранее возникшее право. К ним, в частности, относятся:

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";
- выписки из похозяйственной книги выдаваемые муниципалитетом;
- иные документы подтверждающие ранее возникшее право.

При этом Вам нужно только обратиться с соответствующим заявлением через МФЦ в Росреестр с приложением документов, указанных выше. Также нужно оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за регистрацию права. Т.е. в этой реализации "дачной амнистии" не участвует муниципалитет.

Как оформить участок через муниципалитет по

Как оформить садовый участок в собственность бесплатно

Если же этих документов нет, но Вам посчастливилось быть владельцем земельного участка в садовом (почему садовом, а не дачном - разберемся в отдельной статье) некоммерческом товариществе и являться его членом, созданном как юридическое лицо до января 2019 года (либо реорганизованным из таковых после), то такие владельцы могут получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Почему я говорю о владельцах? Потому что владение - это факт, а не право. Как правило, в большинстве случаев передача прав на дачные участки проходили без государственной регистрации (до 1998 года в Роснедвижимости, а после в Росрегистрации (ЕГРП). Оформлялись всякого рода простые письменные договора, расписки и т.п. Иногда они удостоверялись председателем, правлением. Но это никоим образом не делало приобретателя собственником.

Все случаи бесплатного предоставления земельного участка указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. И в ней есть отсылка к "иным федеральным законам".

И таким законом является Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Что необходимо сделать, чтобы оформить участок

В соответствии с данным федеральным законом, чтобы оформить земельный участок в собственность бесплатно на основании решения муниципалитета необходимо:

1. Собрать следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставлении СНТ или организации при которых оно создавалось общего земельного участка. Как правило - это государственный акт. Формально этот документ орган местного самоуправления в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), но бывает, что его там нет.

    Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.

    Поэтому если у председателя/правления он есть, то лучше приложить
  • если земельный участок не стоит на кадастровом учете и на территорию ведения садоводства не утвержден проект межевания территории - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требования ст. 11.10 Земельного кодекса РФ. Ее можно самостоятельно подготовить на личном кабинете на сайте Росреестра либо заказать у любого кадастрового инженера.
  • протокол, решения, выписка из них либо другой документ подтверждающий распределение общим собранием конкретного земельного участка конкретному члену СНТ. Желательно все-таки решение общего собрания либо его копия удостоверенная председателем.
  • выписка из ЕГРЮЛ, которые можно бесплатно заказать на сайте Федеральной налоговой службы.
  • копия членской книжки.

2. Со всеми этими документами обращайтесь в муниципалитет (в зависимости от того, где находится земельный участок - это администрация городского округа, городского поселения или муниципального района) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. Специальных требований к заявлению нет. Поэтому исходя из общих требований предоставления муниципальных услуг, в заявлении нужно будет указать:

  • Фамилию, имя и отчество (если есть) полностью;
  • паспортные данные;
  • место регистрации (жительства);
  • контактные данные: телефон и адрес электронной почты;
  • просьбу о бесплатном предоставлении земельного участка.

Образец заявления .

3. В течении четырнадцати дней администрация муниципалитета должна принять решение о бесплатном предоставлении земельного участка. Единственный основанием для отказа является только то, что участок ограничен в обороте или зарезервирован. Но и в этом случае член СНТ вправе получить в аренду такой земельный участок без проведения торгов.

4. После получения решения о бесплатном предоставлении земельного участка (Оно, по сути, также является решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.) Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

5. После его подготовки оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права.

6. Через две недели получаете выписку из ЕГРН, в которой Вы уже указаны как собственник земельного участка.

7. Все! Вы преобразовались из одной категории правообладателя в другую. Из владельца стали собственником.

Спасибо за внимание.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.

Ставьте палец вверх, конечно, если понравилось и добавляйте комментарии!

Как оформить участок через муниципалитет по

#дачная амнистия #недвижимость #оформление участка #земельное право #

Больше интересных статей здесь: Дача.

Источник статьи: Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии".


Закрыть ☒