Как не пролететь с выбором земельного участка, вот вам несколько секретов относительно различных категорий земель.
Плюсы коттеджного посёлка:
- единая территория (часто огороженная, с охраной и шлакбаумом) часто можно встретить хорошие асфальтированные дороги (но это не точно)
- практически всегда в стоимость включены коммуникации: электричество, газ, вода, иногда и канализация
- В некоторых КП выдержана единая концепция стиля домов, вероятнее всего будут элементы общего благоустройства: тротуары, вечернее освещение, зеленые насаждения
- Соседи одного социального сегмента
- возможность прописки (если земли ИЖС)
- иногда бывают общие детские площадки или детские сады
Минусы КП:
- высокая стоимость участков
- может отсутствовать социальная инфраструктура поблизости (школы, аптеки, магазины)
- могут быть серьёзные коммунальные платежи в УК
Плюсы СНТ:
- низкая стоимость участков
- часто более быстрое решение проблем напрямую через председателя(подключение к эл. эн. и т.п.)
Минусы СНТ:
- нет социальной инфраструктуры
- часто плохие или очень узкие дороги (затруднен проезд строительной технике)
- во многих садоводствах перебои с эл.
Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка.
энергией - часто только поливочная летняя вода
- нет охраны, возможны кражи
- бывает не ловит или плохо ловит связь и интернет
- нет возможности прописки
- не всегда хватает мощностей электрических линий
- не всегда есть зимний проезд, и если даже есть, то вероятнее всего придётся каждый раз скидываться на чистку
- обычно не проведен и не будет проведен газ
- небольшие участки (часто нарезка 4-6 соток)
- возможно сильное социальное расслоение
Плюсы земель ИЖС посёлка или деревни:
- наличие социальной инфраструктуры в пешей доступности
- муниципалитет самостоятельно обязан чистить дороги и содержать их
- есть прописка
- часто есть газ и центральная вода
- подключение коммуникаций бесплатно
- работает общественный транспорт
- возможна ипотека
Минусы земель ИЖС посёлка или деревни:
- сильное социальное расслоение (кражи, криминал)
- зачастую очень плохие дороги и другая соц. инфраструктура
- часто высокая цена
- для строительства дома необходимы согласования
Какие из этих плюсов и минусов являются наиболее значимыми -- решать вам. Удачной покупки участка своей мечты!
Фотографии взяты отсюда и отсюда
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Плюсы\минусы участка СНТ, ИЖС, деревня, КП.