Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 380 соток, расположенный в посёлке Утёс (городской округ Алушта). Земля имеет вид разрешённого использования для гостиничного обслуживания, что идеально подходит для строительства отеля, апарт-отеля или блокированной жилой застройки.
Ключевые преимущества локации
Участок находится всего в 250 метрах от моря в одном из самых экологически чистых районов Южного берега Крыма. Местность обладает уникальным микроклиматом, а по соседству расположены природные достопримечательности: реликтовый парк "Карасан", Кучук-Ламбатский заповедник, гора Кастель и урочище Карабах.
Инфраструктура и коммуникации
Территория относится к району гостинично-ресторанного комплекса «Санта Барбара», где развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, бутики и продуктовый рынок. По границе участка проходят магистрали электричества, воды и газа. Центральная канализация доступна на расстоянии 150 метров. Для подготовки проектной документации уже проведены инженерно-геологические и геодезические изыскания.
Особенности территории и отдыха
Участок имеет горный рельеф с перепадом высот около 55 метров. Пляжи в Утёсе преимущественно мелкогалечные с водными развлечениями. Прибрежная зона со скалами и подводными рифами привлекательна для дайвинга и подводной охоты. Для ценителей уединения есть немноголюдный дикий пляж. Любителям пеших прогулок доступны два старинных парка — санаториев «Утёс» и «Карасан».
Транспортная доступность
Посёлок Утёс находится в 10 км от Алушты, 25 км от Ялты и 78 км от аэропорта Симферополя, что обеспечивает удобную логистику для гостей и поставок.
Климатические условия
В регионе преобладает средиземноморский климат. Лето сухое и жаркое со средней температурой июля +26…+29 °C и прогревом морской воды до +23…+26 °C. Зимы мягкие, температура января держится в районе +1…+3 °C. Низкая влажность воздуха создаёт комфортные условия для отдыха и климатолечения круглый год.
Потенциал застройки и рыночные перспективы
Южный берег Крыма остаётся одним из основных курортных направлений страны. Рынок гостиничной недвижимости здесь продолжает развиваться, что открывает значительные возможности для инвестиций. На участке возможно размещение апарт-отеля или блокированной застройки общей площадью от 35 000 до 45 000 кв. м.
Условия продажи
Собственник рассматривает два варианта расчёта:
- Полная стоимость: 120 000 000 рублей за весь участок.
- Комбинированный вариант: 65 000 000 рублей, с возможностью расчёта за оставшуюся часть стоимости площадями от будущей застройки или через организацию совместной деятельности.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
Контакты для связи
Наш сайт: https://zemlyaymorya.ru/
Телефон: +7 (978) 231-67-00
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Земельный участок г.Алушта п.Утёс (Продажа).