В один прекрасный летний день из-за забора я услышал голос соседа. Это была наша первая встреча, и она получилась, мягко сказать, не совсем приятной.Мы начали общение с разборки, суть которой заключалась в следующем: сосед сказал мне, что я завладел частью его территории.
То есть, якобы я сдвинул забор по лицевой линии на четыре метра в сторону соседского участка, тем самым залез на его землю.
Мы купили землю в 2016 году, по углам стояли колья, так выглядели все участки без исключения. По границе участков располагался электрощит, от которого запитывалось четыре соседних владения, два на одной стороне дороги и два на другой.
Мои аргументы были такими:
- Да, я не приглашал геодезистов на перемер площади, так как колья устанавливались ими же.
- Если сдвинуть забор туда, где указал сосед, то где окажется электрический щит?
- Все заборы в поселке били расположены так же, как и мой, то есть граница соседних располагалась строго в месте электрощита.
Но сосед стоял на своем, он то сделал перемер площади с помощью межевателей, которым свято верил.
Как решили проблему.
Так как я человек не конфликтный, и нам с соседом еще долго общаться, и лучше, чтобы общение было дружеским нежели враждебным, предложил такой вариант решения проблемы: я не беру денег за забор, он не предъявляет мне за землю.
Теперь посчитаем все это в рублях:
Имеем забор длиной 64 метра + 4 по лицевой стороне, итого 68.
Обратите внимание: Как не начать войну с соседом. Отступы от дома до границ участка.
Стоимость установки 81600 рублей. Материалы: столб заборный 23 штуки, прожилины 136 погонных метра, профнастил 136 м2, в деньгах ~ 108000 рублей без учета саморезов, сварки, бетона.Так как устанавливал сам, оставляю только стоимость материалов.
Что получилось по земле:
Площадь якобы захваченной мной территории 128 м2, то есть 1,28 сотки, цена покупки 14000 руб. за сотку, что равно 17920 рублей.
Думаю, что сосед остался не просто удовлетворенным, а довольным.
Оказывается, такая ситуация, как у нас, довольно частое явление, называется она «наложение границ участков», и это не что иное, как кадастровая ошибка.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Мое знакомство с соседом началось со скандала. Кто-же ошибся межеватели или я.