🌎 Что скрывают земельные участки: ижс, снт, лпх, днп?

С первого взгляда кажется, что это просто набор букв. Но нет, эти аббревиатуры знакомы тем, кто хоть раз сталкивался с покупкой земли. Как их расшифровать, в чем отличие и что лучше выбрать - читайте в нашем материале.

Парк в честь 80-летия Краснодарского края, Макаренко, Сочи

Что за буквы такие?

Так обозначают разные виды участков, которые имеют ряд особенностей. Только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Эти участки всегда находятся в населенных пунктах и предназначены для строительства домов. Важно отметить, что дом должен быть не выше 3 этажей или 12 метров.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таких участках разводят скот, выращивают овощи и фрукты. Если участок находится в населенном пункте, то можно построить дом. Если нет - строить нельзя.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома. Огород и сад можно оформить по желанию.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже не для отдыха. На таких участках обязательно должен быть огород.

Гаражи на фоне пер.

Обратите внимание: Элитные земельные участки: спрос и предложение.

Трунова, Сочи

ИЖС

Основное предназначение этих участков - капитальное строительство. Это строения с фундаментом, несущими стенами, коммуникациями и ограждениями. Такие дома подходят для круглогодичного проживания.

Преимущества:

  • В доме можно прописаться, тк у него есть почтовый адрес.
  • За всей инфраструктурой следит администрация населенного пункта. .
  • Легко оформить ипотеку.

Недостатки:

  • Если купить только участок, а дом строить потом, то нужно получить разрешение на строительство.
  • По сравнению с другими видами земель, такой участок будет стоит дороже.
Ресторан Панорама, Сочи

ЛПХ

Такие участки всегда находятся за городом, их используют для разведения животных, птиц и выращивания сельскохозяйственной продукции.

Если участок ЛПХ расположен в границах населённого пункта, то называют приусадебными участками. А это значит, что на таком участке можно построить дом, сарай или другие хозяйственные помещения. Если участок за пределами населенного пункта - строить ничего нельзя.

Преимущества:

  • Приусадебный участок можно перевести в ИЖС.
  • Не требуется согласие на строительство.
  • Можно получить ипотеку в банке.
  • Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
  • На продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты.

Недостатки:

  • На участках, за пределами населенных пунктов, строить нельзя.
Где-то во дворах на Кубанской, Сочи

ДНП

Если говорить простым языком, то ДНП - это дачи. Главное условие ДНП - на участке должен быть дом. Сад или огород можно развести по желанию.

Преимущества:

  • Адекватная цена.
  • Если участок и дом находятся в населенном пункте, то можно получить прописку.

Недостатки:

  • Дом - обязательное условие.
  • Прокладывать и следить за коммуникациями придется самим.
  • Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.
Нижний приморский парк, Сочи

СНТ

Участки, которые предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно.

Преимущества:

  • Цена ниже, чем для ИЖС, но чуть дороже, чем ДНП.
  • Строить дом необязательно.
  • Плодородная почва.

Недостатки:

  • Небольшая площадь - до 15 соток.
  • Сложно получить прописку в доме, так как он находится за пределами населенного пункта.
  • Проводить и обслуживать коммуникации нужно будет за свой счет.
Курортный проспект 100/4, Сочи

Так на чем же остановиться?

Если цель вашей покупки - долгая и счастливая жизнь в загородном доме, то выбирайте ИЖС. Если вам нужен дачный домик, небольшой сад или огород - ДНП. Разница в цене будет, но с ИЖС меньше проблем, да и коммуникации обслуживать не придется.

Понравился обзор? Больше информации об объектах недвижимости на нашем сайте.

Как с нами связаться:

Телефон: 8 (938) 400-01-85
WhatsApp: 8 (962) 889-85-88
Почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3

#сочи #недвижимость #купить недвижимость в сочи #земля #участки #участки в сочи #участки в сочи купить

Больше интересных статей здесь: Дача.

Источник статьи: 🌎 Что скрывают земельные участки: ижс, снт, лпх, днп?.


Закрыть ☒