🌎 Что скрывают земельные участки: ижс, снт, лпх, днп?

С первого взгляда кажется, что это просто набор букв. Но нет, эти аббревиатуры знакомы тем, кто хоть раз сталкивался с покупкой земли. Как их расшифровать, в чем отличие и что лучше выбрать - читайте в нашем материале.

Что за буквы такие?

Так обозначают разные виды участков, которые имеют ряд особенностей. Только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Эти участки всегда находятся в населенных пунктах и предназначены для строительства домов. Важно отметить, что дом должен быть не выше 3 этажей или 12 метров.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таких участках разводят скот, выращивают овощи и фрукты. Если участок находится в населенном пункте, то можно построить дом. Если нет - строить нельзя.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома. Огород и сад можно оформить по желанию.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже не для отдыха. На таких участках обязательно должен быть огород.

Обратите внимание: Элитные земельные участки: спрос и предложение.

ИЖС

Основное предназначение этих участков - капитальное строительство. Это строения с фундаментом, несущими стенами, коммуникациями и ограждениями. Такие дома подходят для круглогодичного проживания.

Преимущества:

• В доме можно прописаться, тк у него есть почтовый адрес.
• За всей инфраструктурой следит администрация населенного пункта. .
• Легко оформить ипотеку.

Недостатки:

• Если купить только участок, а дом строить потом, то нужно получить разрешение на строительство.
• По сравнению с другими видами земель, такой участок будет стоит дороже.

ЛПХ

Такие участки всегда находятся за городом, их используют для разведения животных, птиц и выращивания сельскохозяйственной продукции.

Если участок ЛПХ расположен в границах населённого пункта, то называют приусадебными участками. А это значит, что на таком участке можно построить дом, сарай или другие хозяйственные помещения. Если участок за пределами населенного пункта - строить ничего нельзя.

Преимущества:

• Приусадебный участок можно перевести в ИЖС.
• Не требуется согласие на строительство.
• Можно получить ипотеку в банке.
• Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
• На продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты.

Недостатки:

• На участках, за пределами населенных пунктов, строить нельзя.

ДНП

Если говорить простым языком, то ДНП - это дачи. Главное условие ДНП - на участке должен быть дом. Сад или огород можно развести по желанию.

Преимущества:

• Адекватная цена.
• Если участок и дом находятся в населенном пункте, то можно получить прописку.

Недостатки:

• Дом - обязательное условие.
• Прокладывать и следить за коммуникациями придется самим.
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

СНТ

Участки, которые предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно.

Преимущества:

• Цена ниже, чем для ИЖС, но чуть дороже, чем ДНП.
• Строить дом необязательно.
• Плодородная почва.

Недостатки:

• Небольшая площадь - до 15 соток.
• Сложно получить прописку в доме, так как он находится за пределами населенного пункта.
• Проводить и обслуживать коммуникации нужно будет за свой счет.

Так на чем же остановиться?

Если цель вашей покупки - долгая и счастливая жизнь в загородном доме, то выбирайте ИЖС. Если вам нужен дачный домик, небольшой сад или огород - ДНП. Разница в цене будет, но с ИЖС меньше проблем, да и коммуникации обслуживать не придется.

Понравился обзор? Больше информации об объектах недвижимости на нашем сайте.

Как с нами связаться:

Телефон: 8 (938) 400-01-85
WhatsApp: 8 (962) 889-85-88
Почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3

#сочи #недвижимость #купить недвижимость в сочи #земля #участки #участки в сочи #участки в сочи купить