Снос добротной, годами прослужившей бани — нерациональное решение, особенно в условиях постоянного роста стоимости стройматериалов. Полная реконструкция существующего здания обойдётся значительно дешевле, чем строительство нового объекта с нуля. В этой статье мы подробно разберём ключевые этапы работ, необходимые для того, чтобы вернуть старой парной былую функциональность и комфорт, сделав её по-настоящему новой.
Фото © Мастер Бань и Саун1. Основа основ: работа с фундаментом
Первым и самым ответственным шагом является диагностика и восстановление основания. Для этого баню необходимо полностью освободить от внутреннего убранства и демонтировать печь. После этого конструкция аккуратно, поэтапно приподнимается с помощью домкратов и надёжно фиксируется на временных опорах. Этот процесс требует аккуратности, но не так сложен, как может показаться на первый взгляд.
Если фундамент отсутствует или полностью разрушен, потребуется залить новый. Для этого монтируется арматурный каркас, устанавливается опалубка, и форма заполняется бетонной смесью. Для экономии материала в бетон можно добавить бутовый камень. После полного застывания (это займёт около месяца) поверхность покрывается слоем гидроизоляции, например, битумной мастикой. Только затем баню можно осторожно опустить на новое основание. Пока строение находится на домкратах, это идеальный момент для замены подгнивших нижних венцов сруба.
2. Настил под ногами: ревизия и замена полов
Работы начинаются с тщательной оценки состояния половой доски. Дерево в условиях постоянной влажности со временем неизбежно начинает гнить. Если повреждения точечные, можно выполнить локальный ремонт, выпилив испорченные участки и заменив их новыми. Однако специалисты часто рекомендуют не экономить и заменить полы полностью, так как внутренние процессы гниения не всегда видны с первого взгляда. Обязательно проверяются лаги и черновой настил — все повреждённые элементы подлежат замене.
Если при демонтаже остались целые и крепкие доски, их можно использовать повторно. Для этого древесину необходимо тщательно просушить и обработать комплексной защитой: антисептиком и водоотталкивающей пропиткой.
3. Инженерные коммуникации: обновление сливной системы
Капитальный ремонт — отличная возможность модернизировать канализацию.
Обратите внимание: Нужно ли Садоводствам превращаться в СНТ?.
Если раньше использовалась простая дренажная яма, стоит рассмотреть вариант её замены или устройства новой, более герметичной системы, чтобы исключить проникновение неприятных запахов в помещение бани.4. Ограждающие конструкции: восстановление стен
Главные задачи при работе со стенами — очистка поверхности бруса, заделка всех щелей и трещин (для этого используется монтажная пена, пакля или современные герметики) и устройство качественной теплоизоляции. В качестве утеплителя подойдёт минеральная вата или пенопласт, которые обязательно закрываются паро- и гидроизоляционной плёнкой. Завершающий этап — внутренняя обшивка. Для этих целей отлично подходит недорогая вагонка из хвойных пород дерева.
5. Сердце бани: модернизация системы отопления
На этом этапе нужно принять решение: ремонтировать старую печь, класть новую или установить готовую металлическую каменку. Для компактной парной покупная печь часто оказывается самым практичным и экономичным вариантом. Независимо от выбора, зону установки печи необходимо надёжно изолировать негорючими материалами, например, выложить основание и примыкающие стены огнеупорным кирпичом или камнем. Также обязательной процедурой является прочистка дымохода.
Фото © Мастер Бань и Саун6. Верхнее перекрытие: реконструкция потолка
Работы над потолком проводят после завершения монтажа печи и дымохода. Старое покрытие демонтируется, проверяется состояние несущих балок. Особое внимание уделяется месту прохода дымоходной трубы через перекрытие — здесь требуется изоляция негорючими материалами. Также важно убедиться в герметичности кровельного воротника. Далее укладывается новый утеплитель, слой пароизоляции, и выполняется чистовая отделка.
7. Герметичность контура: замена окон и дверей
Деревянные окна и двери в условиях бани сильно страдают от перепадов влажности и температуры, что приводит к их короблению и потере герметичности. Чаще всего деформируются коробки и рамы, из-за чего возникают сквозняки и теплопотери. При реставрации рекомендуется полностью заменить эти элементы, если они не обеспечивают плотного прилегания. Эта инвестиция в будущем окупится значительной экономией на дровах или электроэнергии для обогрева.
Если статья оказалась полезной, ставьте "палец вверх". Напишите в комментариях свое мнение: дешевле построить новую баню или переделать старую?
Читайте еще:
Баня или сауна в морском контейнере - бюджетный вариант строительства
Как правильно делать полки в парной
В бане дымит печь: где искать причину, что делать
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Как превратить старую баню в новую: что обязательно нужно переделать.