На публичной кадастровой карте можно увидеть "красные линии"?

Всем привет!

На публичной кадастровой карте (при условии, что она работает :) ), можно увидеть большое количество графической информации.

В числе этой информации мы можем увидеть множество линий красного цвета.

Являются ли эти линии красными линиями застройки или нет – мы разберем ниже.

Красные линии на карте

На публичной кадастровой карте можно увидеть три типа красных линий.

Для их разграничения мы будем ориентироваться на их толщину:

1. Тонкая красная линия;
2. Красная линия средней толщины;
3. Жирная красная линия.

По порядку разберем, какую информацию они нам сообщают.

• Тонкая красная линия – это существующие границы земельных участков.
• Красная линия средней толщины – это граница кадастрового квартала.

Кадастровый квартал, в свою очередь, это единица деления территории, в котором есть несколько земельных участков.

• Жирная красная линия – это более общая единица деления территории, разбивающая её на округа.

Так, например, в Москве происходит деление на ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ЗелАО, ТАО, НАО.

Эти аббревиатуры означают расположение округов, например, ЦАО – это центральный административный округ.

Красные линии застройки

На публичной кадастровой карте мы можем видеть среди множества вариантов возможность выбрать «Красные линии».

Это, как раз, и есть красные линии застройки.

Однако Росреестр не реализовал возможность просмотра таких красных линий.

Эта функция не работает. При выборе опции «Красные линии» мы не увидим на карте никаких изменений.

Обратите внимание: Монтаж кровли самостоятельно. Возможно ли это?.

А если мы нажмем в любое место карты, то нам предложат выбрать лишь земельный участок, объект капитального строительства или кадастровый квартал.

Границы кадастровых кварталов и границы округов не всегда повторяют границы красных линий, поэтому мы не можем на них ориентироваться.

Где можно увидеть красные линии

Основных способов 2:

• 1. Заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Это государственная услуга и с ней можно обратиться онлайн – делается она бесплатно.

В ГПЗУ мы увидим расположения различных особых зон, информацию о минимальных отступах, а также красные линии, если они проходят возле нашего земельного участка.

• 2. Скачать с сайта местной администрации правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

В ПЗЗ мы найдем огромное количество информации, в том числе информацию о красных линиях застройки.

Основные тезисы статьи

1. Красные линии на публичной кадастровой карте – это не красные линии застройки;
2. Кадастровые кварталы и границы округов не всегда проходят по красным линиям застройки;
3. Увидеть прохождения красной линии застройки можно заказав ГПЗУ или скачав ПЗЗ.

Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.

#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #законы #межевание #сад и дача #участок #юрист #снт