Ежегодное обновление кадастра (новые требования для межевания и регистрации домов)

Всем привет!

Кадастр знаменит четырьмя вещами:

1. Плохие знания законов со стороны кадастровых инженеров, которые приводят к ошибкам или глупым приостановлениям;
2. Отсутствие должной компетенции и субъективные незаконные приостановления государственных регистраторов прав;
3. Оторванность законодательства от фактической жизни;
4. Постоянная смена законодательства.

Сегодня я открываю большой блок темы, связанной с изменением законодательства в области межевания и регистрации домов.

Когда я говорю «регистрация домов», то я упрощаю понятие. Разумеется, речь идет о зданиях (жилых и нежилых), сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях.

ВНИМАНИЕ! В этой статье не будет конкретики (она начнется со следующего дня). Данная статья призвана подготовить тебя, уважаемый читатель, к тому, что нас дальше будет ждать.

Обратите внимание: Новые требования к разжиганию костра на даче в 2021 году.

Говорим по-простому о важном для собственников земельных участков

Вначале я посвящу несколько тем отдельным нововведениям, на которые я хотел бы заострить внимание именно обычного человека.

Мы поведем речь о таких вещах, как

• упрощение и уменьшение работы при образовании новых участков;
• возможность осуществления межевания без документов, а лишь на основании сведений о соседе;
• о новом перечне способов согласования границ;
• чем можно конкретно подтвердить границу участка, которая существует 15 и более лет.

Говорим сложнее о межевании

Здесь я приведу полный перечень всех интересных изменений.

Разумеется, интересными их считаю именно я, будучи кадастровым инженером.

Речь будет вестись о новых необходимых к заполнению разделах, особенностях при отдельных видах межевания, необходимая информация о геодезической основе, новых условных обозначениях и внесения конкретики в старые.

Говорим по-простому о важном для собственников объектов капитального строительства и помещений

В основном речь будет идти об упрощении кадастрового учета уже существующих объектов, а также о том, что надо делать, чтобы зарегистрировать гараж по гаражной амнистии.

Говорим сложнее об объектах капитального строительства и помещениях

Не столь интересно будет для собственников объектов, сколько интерес должен вызвать данный вопрос у самих кадастровых инженеров.

Потому что изменений достаточно много и некоторые из них позволяют решить так долго тянущиеся проблемы неконкретных формулировок старого приказа.

Что, конечно, не освободит от возможности получения ограниченного цитатами приостановления, но сделает его откровенно незаконным.

Общее впечатление от нововведений

Для земельных участков

Для собственников сильно ничего не поменялось. Появились некоторые упрощения при межевании, добавился элемент цифровизации и бОльшего использования именно электронной почты.

Для кадастровых инженеров работа, на мой взгляд, усложнилась, т.к. необходимо указание гораздо бОльшей информации в заключении кадастрового инженера.

При этом были сняты некоторые противоречия и возможности двойного толкования одной и той же нормы.

Моя оценка – 4 из 10.

Для объектов капитального строительства

Всё стало, пускай, и не идеально, но хотя бы появились какие-то сподвижки к упрощению самого процесса реализации кадастрового учета.

Убрано значительное количество бесполезной работы, которая никак не влияла на получение окончательного результата кадастровых работ.

Также, по аналогии с земельными участками, устранены некоторые противоречия, допускающие двойное толкование.

При этом некоторые нормы остались такими же неоднозначными (например, норма о том, как все-таки следует показывать контур), а заключение кадастрового инженера обязательно должно быть заполнено обилием необходимой информации.

Моя оценка – 6 из 10.

Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.

#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #участок #сад и дача #право #законы #юрист #участок