Один добрый товарищ как-то поделился со мной жизненной мудростью - фундамент сделал, дом построил.
С одной стороны это покажется, мягко говоря, легкомысленным утверждением.
Как же стены, крыша, перекрытия второго этажа? Если конечно он есть.
А еще есть окна, внутренняя отделка. Придомовая территория с забором, калиткой и воротами – тоже не простая история.
Но чем больше я общаюсь со строителями и людьми, которые строят сами, тем больше убеждаюсь, что есть правда в его словах.
Окно можно заменит, отделку исправить, дом утеплить. В конце концов, крышу переделать. Есть у меня такие знакомые, которым пришлось принять такое непростое решение после горе строителей.
А вот фундамент это либо приговор, либо колоссальные расходы сопоставимые с несколькими новыми фундаментами.
На рынке жилой недвижимости не редки случаи, когда после подвижки фундамента либо его разрушения проект дома переделывался под более легкий (убирался этаж, делались деревянные перекрытия, происходила замена облицовочного кирпича на легкие фасадные материалы) . Такой дом достраивался на скорую руку, фундамент ремонтировался или косметически дошлифовывался и дом продавался.
Конечно, со временем дом вряд ли рухнет, такие случаи чрезвычайно редки. Но сил, нервных клеток (а все болезни именно от нервов) и денег дома с проблемными фундаментами отнимут прилично.
Важно! Несмотря на определенные сложности в вопросе заливки или монтажа фундамента, есть несколько реперных точек контроль которых позволит избежать серьезных проблем с фундаментом. Многие строители будут лить много воды, но основных моментов всего несколько.
- глубина.
В независимости от того лента плита или блоки.
Обратите внимание: ДАЧА ОТ ЧАЙНИКА винтовой фундамент.
Фундамент должен быть ниже глубины промерзания. Она разная не только в разных региона, в одном регионе на разных полях пучинистость грунтов может быть тоже разная . Но средняя глубина 1,2-1,5 м.- бетон.
Самый оптимальный – марка М300 на граните. Не экономьте несколько тысяч рублей, приобретайте в проверенных местах, крупных компаниях, либо по рекомендации профессиональных строителей.
- армирование.
Основную нагрузку берут на себя продольные прутки. Они изготавливаются обычно из рифленой арматуры 12 мм. Поперечины как правило 8 мм. Важно чтобы углы были не стычными и загнутыми.
-заливка и уход.
При заливке обязательна вибрация и защита бетона после выравнивания от пересыхания.
Если интересно, по каждому этапу есть много информации в сети, в принципе она не будет отличатся разнообразием трактовок.
А, покупая готовы дом, сморите не только «дует ли из окна» и не скрепит ли лестница. А проверяйте фундамент.
Всем добра.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Фундамент - как не вляпаться в историю..