Продление упрощенного порядка оформления
26 октября 2023 года Государственная Дума РФ на пленарном заседании одобрила в первом чтении важный законодательный акт, предусматривающий продление так называемой «дачной амнистии». Согласно проекту, упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки и постройки будет действовать до 1 марта 2031 года. Инициатива была внесена председателем комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком.
Исторический контекст и правовые коллизии
Необходимость в подобных мерах обусловлена историческими особенностями земельных отношений в России. Действующее законодательство последовательно выводит из оборота такие устаревшие формы владения землей, как пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование. Однако множество граждан получили свои участки еще до вступления в силу современного Земельного кодекса, который начал действовать 30 октября 2001 года.
Особую сложность представляют случаи, связанные с жилыми домами в бывших рабочих поселках советской эпохи. В период индустриализации строились предприятия и поселения при них. Некоторые из этих поселков позже вошли в состав городов, другие остались обособленными. В таких домах исторически существовала прописка, были подведены коммуникации. Смена экономических форматов не отменила факта проживания там нескольких поколений семей, однако зачастую у них на руках нет документов, соответствующих нынешним правовым нормам. Законодательная база, регулирующая градостроительную деятельность (Градостроительный кодекс) и земельные отношения, сформировалась позже – в 1998 и 2001 годах соответственно, что создает правовой вакуум для многих объектов.
Обратите внимание: Выключай свет, сливай воду! Подготовка дачной техники к зиме.
Суть законопроекта и упрощенная процедура
Текущая «дачная амнистия» была продлена ранее, до 1 марта 2026 года, законом, подписанным Президентом Владимиром Путиным 8 декабря 2020 года. Новый законопроект предлагает увеличить этот срок еще на пять лет. Его ключевая цель – сохранить упрощенный механизм легализации прав на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Согласно предлагаемым нормам, земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года, будут признаваться находящимися в их собственности автоматически, без необходимости обращения в Росреестр для регистрации этого права. Это касается случаев, когда на руках у владельцев есть старые документы, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Таким образом, люди получат полноценные права собственности и смогут свободно совершать сделки: продавать, дарить или передавать землю по наследству.
Авторы законопроекта Андрей Турчак (слева) и Павел Крашенинников (справа)
Легализация старых жилых домов
Отдельный важный блок законопроекта посвящен легализации жилых домов, построенных до начала действия Градостроительного кодекса РФ, то есть до 14 мая 1998 года. Если такой дом расположен в границах населенного пункта на земле, принадлежащей государству или муниципалитету, его оформление также максимально упрощается. Гражданину достаточно подать одно заявление в местную администрацию, приложив любой документ, который подтверждает факт владения и пользования домом (например, старую техническую документацию или справку).
Как отмечает Павел Крашенинников, продление срока амнистии даст дополнительное время миллионам россиян для того, чтобы узаконить свои имущественные права без излишних бюрократических процедур и затрат. Официальных комментариев о том, почему выбран именно срок до 2031 года, не приводится. Наблюдатели, однако, отмечают, что следующий электоральный цикл с выборами в Государственную Думу намечен на 2026 год.
#политика#дачная амнистия#земельный участок#земельный кодекс#госдума
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Госдума приняла в первом чтении законопроект о «дачной амнистии».