Землю, на которой ничего не построено продать достаточно сложно. В Российских условиях невыгодно инвесторам и предпринимателям скупать “пустую землю” "просто так", чтобы было. В нашей стране очень много неосвоенных гектаров земли, даже если взять ту же самую Московскую область. Участки без инфраструктуры, поля, леса, заброшенные производства. Это очень неликвидные активы.
Чтобы полностью раскрыть потенциал земельного участка, нужно выбрать наиболее эффективный метод его использования, разработать под него индивидуальный проект и “упаковать” для рынка. После этого стоит заняться привлечением инвестиций и приступить к реализации проекта.
Весь процесс можно разделить на 3 стадии:
- “Голый” земельный участок
Отправная точка в реализации земли.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
На данном этапе важно провести “аудит” участка с экспертами и выбрать проектное бюро для разработки проекта.- Стадия проекта
На данной стадии у участка уже имеется проект, привлекательный для инвестиций. Эту идею или “Бизнес-план” можно выводить на рынок и привлекать инвестиции.
- Реализованный объект
После того, как объект будет реализован, стоимость земли повышается многократно. Поэтому опытные собственники и инвесторы настроены работать в долгосрочной перспективе, вкладывая все силы и время в реализацию, в проектирование и строительство. Мало того, что участок, на котором есть построенный дом или объект теперь будет выгоднее продать, так еще и можно получать регулярно % от прибыли реализованной коммерческой недвижимости.
Это и является одним из самых выгодных способов реализовать участок.
Как выглядит общая схема реализации?
- Показать экспертам ваш участок
- Определить совместно будущий проект. Хотите ли вы на вашем участке спроектировать коммерческую недвижимость или жилую. Или, например, у вас отличная земля для возведения на ней целого коттеджного поселка
- Привлечь инвестиции в проект
- Реализовать объект
- Получать прибыль с земли, которая стала стоить во много раз выше и будет только расти в своей стоимости
Стоит также отметить, что профессиональные бюро, в том числе проектное бюро “Я Project” готовы помочь владельцам участков в привлечении инвестиций в проект.
Помимо разработки самого проекта, мы можем привлечь инвесторов, заключить подряд со строительной компанией и взять контроль над всеми этапами реализации объекта, экономя время наших клиентов.
Читайте также:
- Вы знали, что проектное бюро - это целая экосистема компаний?
- Плюсы и минусы работы с проектным бюро по загородной недвижимости.
- Как "правильные" проектные бюро экономят время своих заказчиков?
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как выгодно реализовать земельный участок?.