Какие ошибки совершают мои клиенты при поиске земли.
Я нашел достаточно много участков и могу сказать следующее — не все участки подойдут.
Если участок земли пустой это не значит что на нем можно поставить мойку самообслуживания. Должно быть назначение "Придорожный сервис".
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
И вид разрешенного использования 4.9.1
Не все участки которые не заняты подойдут. Когда клиент говорит "ой у меня пустырь перед домом я хочу там поставить мойку — мне будет недалеко ходить за деньгами. Буквально через дорогу.
Ничего что там может идти водопровод, тепло, газ или метро ?
Не все свободные участки подойдут. На участках рядом с торговым центром забудьте и не тратьте время — на парковках нельзя ставить мойку.
Советы:
- На авито в рекламе участков нет.
- Участок должен быть в собственности.
- Без гео подосновы нельзя планировать и ставить мойку – там могут идти коммуникации, высоковольтные линии, газовые трубы, спец связь, военные кабели и так далее..
- Без оформленного заезда нельзя планировать и ставить мойку - вам могут заколотить заезд и тогда "колотиться" будете уже вы.
- Без подтвержденных коммуникаций нельзя покупать участок.
- Без проработки сокращения санитарно защитной зоны и рядом с жилыми домами, детсадами и роддомами — нельзя ставить мойку
- Без юридической проработки действующего регионального законодательства, архитектурных планов и планов развития территории — нельзя планировать размещение мойки
В общем — я знаю где брать участки, как снижать аренду, собирать документы, выбивать самые выгодные условия, торговаться, строить и эксплуатировать. Звоните / пишите
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Где искать участок под мойку и не продешевить..